Diferencias entre Humedades por Capilaridad, Filtración y Condensación

En CR Inspeccio, somos expertos en la detección y solución de humedades, un problema común que afecta tanto a viviendas como a edificios comerciales. Es fundamental entender las diferencias entre los distintos tipos de humedades para poder aplicar la solución más adecuada. A continuación, te explicamos las diferencias entre las humedades por capilaridad, filtración y condensación, y cómo abordarlas eficazmente.

1. Humedades por Capilaridad

Las humedades por capilaridad ocurren cuando el agua sube desde el suelo a través de los materiales porosos de una edificación, como los muros y las paredes. Este tipo de humedad es común en edificios antiguos donde la impermeabilización del suelo es deficiente o inexistente.

Síntomas Comunes:

• Manchas de humedad en la parte inferior de las paredes.
• Paredes frías al tacto y con textura granulosa.
• Desprendimiento de la pintura o el revestimiento de las paredes.
• Olor a humedad persistente.

Causas:

• Falta o deterioro de la barrera antihumedad en la base de las paredes.
• Presencia de suelos con alto contenido de agua alrededor de la edificación.

Soluciones:

• Instalación de una barrera antihumedad química o física en la base de los muros.
• Aplicación de tratamientos impermeabilizantes en la parte baja de las paredes.

2. Humedades por Filtración

Las humedades por filtración se producen cuando el agua penetra en el interior de un edificio a través de grietas o fisuras en la estructura, como techos, paredes o suelos. Este tipo de humedad es más frecuente en épocas de lluvias intensas o en zonas donde las aguas subterráneas están a niveles altos.

Síntomas Comunes:

• Manchas de humedad en techos y paredes, generalmente localizadas.
• Aparición de moho o hongos en las zonas afectadas.
• Goteras o acumulación de agua en sótanos o garajes.

Causas:

• Grietas o fisuras en la estructura del edificio.
• Deficiencias en la impermeabilización de tejados, terrazas o fachadas.
• Mal estado de las juntas de ventanas o puertas.

Soluciones:

• Reparación de grietas y fisuras con materiales impermeabilizantes.
• Mejora de la impermeabilización en techos, fachadas y terrazas.
• Mantenimiento y sustitución de sellados en ventanas y puertas.

3. Humedades por Condensación

Las humedades por condensación se forman cuando el vapor de agua en el aire se enfría y se convierte en agua al entrar en contacto con superficies frías, como paredes, ventanas o techos. Este tipo de humedad es común en ambientes mal ventilados y durante los meses fríos del año.

Síntomas Comunes:

• Aparición de pequeñas gotas de agua en ventanas y superficies frías.
• Manchas negras de moho, especialmente en esquinas y techos.
• Paredes húmedas al tacto, pero sin manchas significativas.

Causas:

• Exceso de vapor de agua en el ambiente debido a actividades cotidianas como cocinar o ducharse.
• Falta de ventilación adecuada en las estancias.
• Aislamiento térmico deficiente.

Soluciones:

• Mejora de la ventilación en las habitaciones afectadas, instalando rejillas o extractores.
• Uso de deshumidificadores para reducir la humedad ambiental.
• Aislamiento térmico de paredes y techos para evitar superficies frías.

Identificar el tipo de humedad es crucial para aplicar la solución más eficaz y evitar daños mayores en tu hogar o edificio. En CR Inspeccio, contamos con la experiencia y las herramientas necesarias para diagnosticar y solucionar cualquier problema de humedad que puedas tener. Si sospechas que tu propiedad está afectada por humedades, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a mantener tu hogar seco y seguro.

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